婚前買房怎么才能算個(gè)人財(cái)產(chǎn)?

【資料圖】

婚前買房可以通過(guò)利用自己的婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買才能算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然了，這種情況下的話，也必須登記在自己的名下。

1、婚前個(gè)人全款買的房，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

注意：這里可能有人會(huì)說(shuō)，這個(gè)貸款是完全由個(gè)人來(lái)償還的，與婚后的另一方無(wú)關(guān)，我就想要這個(gè)房子完完全全屬于自己，那么雙方可以簽訂一個(gè)協(xié)議，協(xié)議好房子的歸屬問(wèn)題，并進(jìn)行公證。

2、夫妻在婚姻存續(xù)期間的一切收入，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方另有約定的除外。雙方婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證，這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來(lái)執(zhí)行。

3、婚后由一方父母出資為子女全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為出資人對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予，該房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、夫妻某一方想自己出錢獨(dú)立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈(zèng)予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說(shuō)明財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)予夫妻雙方的話，被認(rèn)定房產(chǎn)只對(duì)一方的贈(zèng)予。

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