買房寫了小孩的名字離婚了房子歸誰?

(相關(guān)資料圖)

1、一般情況下，夫妻共同出資，登記在未成年子女名下的房子，從法律意義上來說是對未成年子女的贈與。此時，該房產(chǎn)已經(jīng)歸未成年子女所有，并不是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚時，不能將該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

從所有權(quán)的角度來理解，記在子女名下的財產(chǎn)是屬于子女的財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻在離婚時不可以分割。

從監(jiān)護(hù)人的處分權(quán)來分析，父母作為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，只有為被監(jiān)護(hù)人的利益才能處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)，所以子女盡管未成年，父母也不能分割子女的財產(chǎn)。

2、實(shí)際生活中，夫妻雙方共同出資購買房屋后，可能基于各種因素的考慮而將房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下，但這并不意味著夫妻的真實(shí)意思是使未成年子女成為該房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，因此，該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人未必是未成年子女。如果夫妻一方或者雙方有足夠證據(jù)能夠證明夫妻雙方在購買房屋時的真實(shí)意思表示并不是將房屋贈與未成年子女，那么離婚時可能會將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)處理。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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