一、

房產(chǎn)贈與協(xié)議公證如何辦理

房產(chǎn)贈與協(xié)議公證的辦理只需要由贈與人到其住所地或贈與行為發(fā)生地公證處申請并提供材料即可。如果是贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

2.贈與協(xié)議;

3.贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

二、

直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎

直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅，但有很多是可以減征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間無償贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)免征增值稅、個(gè)人所得稅;需要征收的稅費(fèi)有印花稅、契稅。部分地區(qū)對印花稅可能有單獨(dú)的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定。找法網(wǎng)提醒，對于受贈人來說，應(yīng)當(dāng)全額繳納契稅。

三、

房產(chǎn)贈與法定撤銷的條件

房產(chǎn)贈與法定撤銷需要滿足以下條件之一：

1.受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的權(quán)利

這要求受贈人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為，另外受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬，兄弟姐妹。

2.受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的

如果受贈人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈與人撤銷贈與的權(quán)利。

3.受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)

在附義務(wù)的贈與中，受贈人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負(fù)義務(wù)。在贈與人向受贈人交付了贈與的財(cái)產(chǎn)后，受贈人如不依約履行其義務(wù)，贈與人可以撤銷贈與。