定金合同什么時候可以生效？定金合同無效情形有哪些? 每日簡訊

律速網(wǎng) 2023-07-04 16:21:55

定金合同什么時候可以生效？

定金合同在實際交付定金時可以生效。

定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。故定金合同是實踐性合同。關(guān)于定金交付的時間，證約定金通常與主合同成立同時交付，以確實起到證明合同的作用;違約定金既可以在主合同成立同時交付，也可以在主合同成立后、履行前交付，因為在這段期限內(nèi)的任何時刻交付，違約定金的功效都是同樣的。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

定金合同無效情形有哪些?

定金合同無效情形有如下：

1.主債合同無效的，其附屬定金合同無效;

2.無民事行為能力簽訂的定金合同無效;

3.行為人惡意串通，損害第三人合法權(quán)益的定金合同無效;

4.違反法律規(guī)定的定金合同無效。

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